上新了！这些新房7月即将开盘 看看有没有你的“菜”？
时间即将进入7月，2024年转眼过完一半了。上半年的京楼市场，可以用“跌宕起伏”来形容，迎来一些政策的调整，购房者的心态也有所变化。各家房企从价格、产品等多方面来积极应对各种变化。但从产品来看，新房的户型在今年有了一个新的升级，得房率普遍提高，户型设计更加贴合居住需求。那么，即将到来的7月份，都有哪些新房即将入市呢？今天就给大家盘点一下，有置业需求的朋友可以关注一下。
大兴：西红门板块热盘受关注
随着19号线、皇城根小学大兴分校、北京四中大兴分校等逐步落位，再加上板块内现有的荟聚、宜家、山姆等成熟的商业配套，大兴西红门已成为近年来南城的热门置业板块。目前板块内已有多家名企开发商进驻，待售新房有壹品兴创·御璟星城·元启，预计7月将入市。
御璟星城元启位于京开高速和南五环交叉口东北方向，小区规划20栋楼，4-15层，指导价为6.6万/m²，户型为80-88-99-102-110-111-112-127-142-168平三居四居，，一共12个户型，从刚需到改善全覆盖，选择非常多。以110平三居为例，来解析一下：
解析：110平宽敞三居，这户型亮点在客厅，设计成270度转角客厅，客厅面宽达4.6米，在这个面积段来说这个面宽很优秀了，再加上转角设计，可以想象到室内采光该有多好。主卧套房设计，南向面宽4米，十分宽敞，住着很舒服。整体户型比较方正，设计合理，适合刚改家庭。
想了解更多详情的朋友可以致电售楼处详询4001560036 转 450626。
丰台：大瓦窑板块临铁改善盘即将入市
大瓦窑也算是一个新房扎堆的板块，前两年入市的国誉万和城、首创天阅山河，基本上卖的差不多了；中建·和颂九里先一步入市，目前已经顺销。京能·西贤府在上周末开了售楼处和样板间，预计7月入市。
从位置上看，京能·西贤府紧邻地铁14号线大瓦窑站，乘坐地铁可以直达丽泽金融商务区。自驾可以走京港澳高速，出行十分便利。项目一共7栋住宅楼，设计为11-18层的洋房和小高层，428套房源，体量适中。产品方面，为建面约125-173㎡四居，指导价8.3万/平，适合改善人群在此置业。
解析:125平四居，南北通透方正四居，客厅和南向次卧带阳台，南向整体面宽达10.5米，保证室内良好采光。主卧套房设计，私密性更好。厨房、餐厅、客厅一体化，动线合理，且通透性也更好。
了解更多详情可致电售楼处详询4001560036 转 450583。
顺义：后沙峪硬核新房产品很“抗打”
顺义楼市的“卷”，是有目共睹的，户型做的是真的很棒，各种黑科技可真不少，得房率超高，一个比一个卷。
今天要介绍的是星宸和煦，位于安宁大街与裕安路交叉口西北120米，属于后沙峪板块，东侧约1.2公里左右，是地铁15号线花梨坎站，北侧约800米左右即是祥云小镇，生活配套很成熟。
小区共规划9栋住宅楼，层高9-11层，共计约270套房源，地块很纯粹，没有配建，可以说是小而美的社区。产品方面，有110-143平米三至四居，指导价6万/㎡，预计开盘会有优惠。
至于产品，咱们看下143平户型设计：
建面约143平米四居三卫，南向四面宽格局，三卧朝南、双套房，主卧卫生间是双台盆设计，且卫生间是明卫，使用起来更为方便。等宽LDK区域，更加通透明亮。重点看下南向防火挑檐设计，懂得都懂。
了解更多详情可致电售楼处4001560036 转 450537
总结
今天给大家汇总了7月即将入市的新房，包含大兴、丰台、顺义等区域，产品主要以刚改、改善为主。现在不少新房在首期开盘的时候都会有不同程度的优惠，有置业需求的朋友建议在首期开盘的时候入手是比较合适的。返回搜狐焦点首页，查看更多
相关知识
上新了！这些新房7月即将开盘 看看有没有你的“菜”？
降价！北京新房开始砸盘了
新房产品越做越好！总价900多万起步郭公庄的这个改善新盘您觉得咋样？
深圳楼市迎来“小阳春”：3月二手房成交突破5000套，新房开盘创阶段性小高潮
卷死算！又一个得房率超100%的新盘来了如今的新房产品越来越实惠了
京楼市场下半场比赛即将开始既卷产品又拼价格哪家最终能杀出重围！
这些从二次元走出的家具，承载了所有人的童年梦想
家里异味反复出现，赶紧看看你家有没有这些吧
你知道在装修新房时，为何我选择了绣工坊墙布？
名校落地！四环主城洋房上新！得房率突破95%！这回等等党赢麻了
