“认房不认贷”政策全面落地，中央空调企业如何借势发力？
9月25日起,存量首套住房贷款利率调整正式实施。此前,随着北京、上海、广州、深圳4个一线城市全面施行“认房不认贷”,杭州、成都、苏州、无锡、福州等30多个城市也陆续跟进。
作为个人住房贷款政策的重要组成部分,“认房”或“认贷”是银行判定首套房、二套房的标准。早在2016年,为了抑制房价过快上涨、推动市场平稳运行,部分一线热点城市开始执行“认房又认贷”政策,只要居民曾贷款购房,即便后续卖掉房子、结清贷款、在当地名下无房,重新购房时银行仍按照二套房标准放贷。而“认房不认贷”则反之。不论居民是否使用过贷款买房,只要在当地名下无成套住房,银行就按照首套房标准放贷。可见“认房不认贷”政策就是将更多购房者纳入首套房的认定标准中,降低了购房成本,满足了刚性住房需求。
新政提振房屋交易量,家电搭上顺风车
事实上,全面执行“认房不认贷”政策落地后,一线城市房地产市场活跃度明显提升。“政策出台后,工作立马多了起来。”北京一家房产中介的工作人员表示,最近每个周末无论是到店咨询还是带看量都有明显增加。
认房不认贷政策的推出将对房地产市场产生深远影响。多位业内人士认为,“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用,购房者在政策明朗后入市意愿更强,预计一二手房领域交易活跃态势将持续。
而与房地产有着极高关联度的家电领域,在暖风频吹的环境下,有望迎来新一轮增长动能。有资深人士甚至表示,“认房不认贷”政策对购房需求产生影响,传导到家电家居领域“会很快”,只需要几个月的时间。
多家证券机构也预测,房地产的提振将激活更多家电消费需求,招商证券指出,“认房不认贷”政策出台,有望为家电需求提供支撑。长城证券指出,随着地产和消费政策逐渐明晰,消费复苏有望在数据端逐步体现和验证,家电复苏势头有望延续。东莞证券则表示,随着全球经济复苏,叠加地产政策延续宽松趋势,看好后续家电需求恢复动能。
追求品质极致:中央空调的挑战与机遇
经历了中国楼市的潮起潮落之后,这一波因政策利好而下定决心买房的人是相对理性的。换句话来说,“炒房客”已无迹可寻,刚需或改善是未来中国楼市的主流。在此背景下,品质购房者将成为买房群体的核心力量。他们的聚焦点都是花审慎的钱,更加注重对生活品质的提升。在刚需或改善型这批人群的消费逻辑上,买房装修更看重高品质高端家电则顺理成章。换句话讲,买房已经成为一件脱离投资、聚焦生活品质的事情,消费者会更关注入住体验。
而作为房屋重要配套之一的中央空调,其品质好坏也是直接影响消费者的入住体验。要知道,家用中央空调在隐藏性、大面积温湿度控制以及定制性方面具备特定的优势,是品质生活的最佳选择。
长期专注于锻造健康空气的天加,利用工业级别的专业技术,针对家居环境打造全效空气生态系统,为更多用户提供高端空气解决方案。
在市场方面,消费者需求不断升级,从原来的追求“数量”转变为更加追求“质量”。因此,对于品牌而言,要想在竞争中脱颖而出,必须在细节上注重品质的极致追求。天加全效空气生态系统融合了其在医疗健康、数据中心、化工工业、高新技术、绿色酒店等领域的专业工业技术,将恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒安静等五个关键要素融入其中,加载了创新加湿技术、抗菌技术以及防霉功能。这一系统不仅高效拦截PM2.5、分解甲醛,还能集中灭活病毒,满足客厅、卧室、儿童房、老人房、厨卫等多种场景下的个性化空气需求。
存量市场时代的“服务赢家”策略
过硬的研发和制造是快速赢得家用市场认可的基石,“三分产品,七分安装”的属性,则决定了服务对于家用中央空调企业的重要性。在存量市场时代,如何以服务俘获消费者的芳心,天加的售后服务同样值得借鉴。依托32年技术和资源,天加搭建了快速响应机制,将全效空气生态系统的服务做到极致,涵盖专业客服、专业服务工程师服务、全国服务网点在内的专业设计安装和施工服务,稳妥树立服务标杆。
目前,天加已经与众多房地产企业建立紧密的合作关系,同时逐步在一、二线中心城市建立健康人居体验厅,帮助用户直观感受和体验全效空气生态系统的健康舒适,为新建房屋以及二手房翻新改造提供优质的中央空调解决方案。
“认房不认贷”政策为房地产市场注入了新的活力,接下来,如何更好满足消费多元化和品质产品的追求,带来更优质的家电消费体验,保障优质供给,是所有家电企业需要主动面对的课题。在新的房地产政策的鼓舞下,期待像天加这样的企业持续奋斗,一同推动行业迈向新的繁荣之巅。
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