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商品房施工合同补充协议应该怎么写?

http://www.jiajupaiming.com 2021-03-12 15:59 家具排名

房地产开发商是施工过程中的建设单位，其会和施工单位签署商品房。有时候，在施工过程中会出现一些新情况，涉及到额外的工程量，这时，双方为了明确权利和义务，应当签署一份补充协议。那么商品房施工应该怎么写？

商品房施工合同补充协议

发包人：＿＿＿＿＿＿

承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“某某某商住楼工程”建筑施工》基础上，按照《中华人民共和国》及《中华人民共和国》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签署本补充协议，

工程合同的补充协议。

一、工程概况

1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿

2、工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿

4、结构类型：底层为框架结构、地上61层为砖混结构。

5、设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

6、监理单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程内容及承包范围

1、外墙面砖改为外墙漆

2、客厅推拉门取消

3、本工程为满七层，结构找坡

4、楼梯踏步为水泥砂浆面清光

5、外墙40×40深灰色栅格取消

6、厨房与阳台之间门带窗（MC－2324）取消，阳台改为封闭式厨房，

7、其余均按原图施工

三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）

1、开、竣工日期

开工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿；竣工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日；总工期＿＿＿＿天（含）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。

四、付款方式

本工程按建筑面积一次性包干，＿＿＿＿元／平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30％支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15％支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20％支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20％支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12％，滞留3％作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。

五、与终止、争议处理

1、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。

2、本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。

3、本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。

4、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交仲裁委员会。

5、本补充协议自双方签订之日起5日内生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

年月日

综上所述，商品房施工合同补充协议是对商品房施工合同的一种补充，主要是针对施工过程出现的新情况而签署的。双方应该在补充协议中写清工程范围、工期、质量要求、工程验收标准及结算方式等。补充协议经过双方签字盖章，具备合同效力，应该由资料员将其同正式合同一起保管。