杭州限购政策有哪些内容，政策变动大吗

    杭州这个地方因为西湖美景闻名天下，所以每年都有很多的游客前来进行观光，而这座城市的居住环境其实也非常的宜人，因此很多人一生的努力都是希望能够在这个地方安家，而当调控政策逐步出台的时候，购房也变得更加的严格，那么当前杭州限购政策都包含了一些什么样的内容呢？一起来了解一下。

    1、购房数量

    第一个限购政策的内容就是作为本地居民，在本地最多也只能够购买两套房，如果是限购区域，那么可能只能够购买一套，当然对于单身人士来名下如果已经有一套房，那么贱不能再进行买房了。

    另外，如果是外地的居民，如果要买房的话，就必须要提供连续交满两年以上的社保或者是个人的所得证明，而且这位外地居民名下是没有任何房产的，只有这样才能够在杭州当地买到一套房。另外如果是外地居民迁入到杭州成为了本地户口，同样是需要超过两年之后才能够买房。

    2、房屋贷款

    既然是买房，那么自然就会牵扯到一个房屋贷款的问题，而杭州的限购政策对于房屋贷款同样给出了极其严格的限制，首先如果是选择公积金贷款的形式，那购房者的名下如果已经买了一套房并且房贷全部还清，再次进行购房的时候，首付款不能够比总房价的三成要低，但是如果之前的房屋贷款都还没有还清，那么第二套房产就需要按照相关的贷款规定去执行，简单的来说，就是首付的款项不能够比总房价的六成还要低。另外第二套房的贷款利率肯定会更高一点，通常会按照1.1倍的方式计算，也就意味着对于买房者本人来说负担会更重，压力会更大。

    如果买房者选择的是商业贷款，而且在杭州已经买了一套房子，贷款也全部都还清，那么二套房的首付同样不能比总房价的三成要低，但是如果还在还房贷，那么第二套房的首付款也不能够比总房价的六成要低。

    贷款机构在杭州限购政策中也做出了非常特别的说明，对于每个银行的工作人员来说都务必要足够清楚，其中包含的内容有每月的经济收入以及偿还能力，还有就是每月的房贷按揭不能够超过贷款者总收入一半，这些都需要做严格审核，另外申请人的年龄也会有相应的限制，只有年满18周岁到未满60周岁才真正算得上是符合了贷款的条件。

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