震惊了！东四环顶级豪宅北京宸园首开日吸金61.5亿！一房一价速览

10月13日位于东四环的顶级豪宅——北京宸园盛大开盘，首日销售额便突破61.5亿元！

可见，近期一系列楼市救市的政策陆续出台，极大地引导了市场预期，重塑了公众的信心。北京宸园的优异表现，正是这种信心和预期转变的具体体现。

【区位】

北京宸园位于东四环酒仙桥板块，距离地铁14号线东风北桥地铁站880米，步行需要14分钟

；自驾距四环主路，东风北桥1.1公里，7分钟可上四环主路。

【规划】

项目一共是2个地块组成，西侧0007地块，以2.8的容积率，布局8栋住宅楼，共380户，楼层设计从16至25层不等，户型面积：165-220-258平米。

东侧0006地块，容积率2.5，规划了6栋住宅楼，共226户， 14层至17层，项目内设有近5000平方米的中心景观区。所有户型均为145平方米，层高达3.05米

【配套】

1、教育配套：清华附中

2、医疗配套：北京华信医院、国医之家中医医院、和睦家医院、美中宜和医院。

3、商业配套：798/751合并运营为艺术产业群；颐堤港、颐堤港2期（建设中）。

4、生态配套：亮马河、坝河及朝阳公园，将府公园、东风公园

【社区规划】

园区内精心设计有山水林瀑景观，包括崇峦起伏的山峰、环绕的水系以及气势恢宏的瀑布，可以营造出远离尘嚣的宁静氛围。

公共设施：配备有五星级酒店级别的会所设施，包括共享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能区域。

【户型】

北京宸园提供的住宅面积范围约为143至249平方米，全线均为四居室设计，使用率高达89%-93%。项目采用2T2户的梯户比例，即每层一梯一户的布局，为业主提供了极致的私密性和尊贵感。

约145平方米四居：经典的四叶草布局，独立的空间，互不干扰。客厅宽度达到4.7米，并配备落地大窗，玄关处设计了三组收纳空间，既满足了日常的储物需求，又不失礼仪之道，完美平衡了实用性和美观性。

约165平方米四居：整个户型设计以优化生活场景为核心，几乎实现了1:1的方正空间利用，层高达3.15米，营造出宽敞明亮的居住环境。

该户型设有两间南向卧室套房，约5.9米宽的客厅配以全屏落地窗。厨房设计分为中西两部分。

约220平方米四居室：采用了南向四面宽设计，搭配6.6米宽的客厅，极大地拓展了居住空间的开放感和舒适度。双主卧设计，其中一个主卧享有南北通透的布局，此外，私家电梯厅直接通向双开门入户设计，加上独立的玄关设置，每一处细节都精心打造。

约249平方米四居：采用了四面宽设计，搭配270°转角边厅布局，实现了LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化的空间设计。不仅确保了三面采光，还提供了270°的广阔视野，让住户足不出户即可享受全景风光。两间纯南向卧室套房，均设计为宽敞舒适的套间形式。

【一房一价】

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