央行重磅新政“四连发”：涉调整存量房贷利率、降低首付比等

9月29日晚，中国人民银行（简称“央行”）发布四条重磅新政，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。

在完善商业性个人住房贷款利率定价机制方面，央行指出，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。

同时，优化个人住房贷款最低首付款比例，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

在优化保障性住房再贷款方面，对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

此外，央行决定延长部分房地产金融政策期限。其中，《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。

《中国人民银行办公厅 国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多

相关知识

央行重磅新政“四连发”：涉调整存量房贷利率、降低首付比等
重磅官宣！降存量房贷利率、降首付比例！
房贷首付比进入“15%时代”，多个省份房地产新政落地
新政满月｜​北京：尚未调整首付及利率，二手房“以价换量”明显
25个省市已下调首付比：首套房主流15%、沪深20%
存量房贷利率下调呼声再起：这些城市有较高加点，未来会降吗？
降存量房贷利率有没有可能
中工集团九钢绿建部分存量房贷利率1日起下调
北京利好，等来了！
北京 猛药来了，房价会涨吗？