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北京城区临铁盘,卷出「10.5米」大阳台..

http://www.jiajupaiming.com 2024-09-04 20:31 家具排名 

石景山新盘卖的咋样?

22年至今石景山入市10个新盘,共5640套房源;截至昨天,5个项目去化率在70%以上

目前,还有3346套房源可选。

其实通过新盘成交价格和指导价对比,会发现石景山的“打折”,和其他区域相比并不严重。

主要原因有两点,近两年入市的项目基本都是改善盘,很少项目为了快速去化大降价跑量的;

二这些项目多半是同一个开发商,自家项目没必要降太狠压自己;

不过,这种背景下也有明显的优势就是,开发商发挥稳定,项目品质在线

在顺义还没成为“卷王”之前,石景山的产品输出,还是有名号的。

NO.1

今年5月,中海以57.5亿底价拿下首钢东南区1612-830/831地块、1612-763地块。

830/830做成改善盘中海长安源境,前几天已经跟大家同步过;另一块位置更好的763地块将打造成豪宅产品长安玖章

中海长安玖章在长安源境北侧1.5公里左右;

项目再往北500米即是地铁1号线古城站,同时也是西长安街,东侧1.8公里左右是西五环

这个位置不管自驾还是公共交通,都可快速到达中关村、金融街、丽泽、总部基地等多个重点产业区。

石景山的城市界面及配套建设,近两年已有明显提升。目前项目所在板块的生活配套已经很齐全了。

教育方面,项目2公里内有古城第二小学、古城中学、石景山实验小学、十一学校石景山实验中学等资源。

商业方面,3公里内石景山万达、京西大悦城、喜隆多、六工汇等大型商业配套,其实也就是地铁一站地的距离。

医疗方面,3公里内有首都医科大学附属北京朝阳医院(西区)、石景山医院、石景山中医医院、北京大学首钢医院等。

日常生活起居还是非常便捷的。目前,项目西侧的次新改善盘长安九里、中海天钻、长安和玺二手挂牌价在7.8-8万/平米之间。

长安玖章的销售指导价是7.68万/平米,预计9月下旬即将开盘。

NO.2

项目主打豪宅产品,打出“空中双院平层纯洋房”旗号,共8栋住宅楼,层高7-10层。

从效果图来看,长安玖章的颜值很在线。

户型只有183㎡及236㎡两种面积段,共约180套房源;其中183户型有108套,263户型有72套。

因为南北双阳台的配置,据说得房率能做到90%以上

建面约183平米两种户型,区别在于南向阳台一个是连通客厅及次卧,另一个是L型开敞阳台;从实用性来看第一种会更好些。

户型南向三面宽约13.4米,客厅面宽约5.2米,主卧面宽4.2米;南向双套房,主卧带有浴缸;北向厨房连通开敞阳台,次卧及多功能室面积都在11平以上;另外带有独立家政间。

四室三卫全明户型,大阳台赠送,还是很豪气的。

建面约236平米两种户型,格局相同,同样南北均设有阳台,区别在于南向阳台位置及大小。如上图前者10.5米、后者7.8米,喝茶属实没问题了!

南向四面宽约18.3米,客厅面宽约6.7米,星级主卧套房贯通南北,同时拥有奢侈衣帽间及双台盆配置。

中西双厨、LDK一体、公共区域尺度阔绰,这个户型更加适合多口之家一步到位的选择!

项目是精装交付,大量奢石、皮革硬包,以及国际一线大牌的家电,品质完全在线。

感兴趣的小伙伴,可以去样板间瞅一眼,肯定惊艳!

长安玖章总价约在1400-2000万之间,京西的终极改善同学可以考虑看看。返回搜狐焦点首页,查看更多

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