通州 || 建投国贸·瑨上 || 一房一价表出炉 || 近期开盘！

2023年10月23日，山西建投以13.04亿元拿下通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块R2二类居住用地。成交楼面地价22788元/平方米。指导价4.7万/㎡

定名：建投国贸·瑨上。该项目由国贸操盘，分南北两个地块，规划了15栋洋房，4-8层，共542套房！

项目信息

项目就在金地壹街区的西侧，北地块较为方正，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8。南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6。项目指导价4.7万/㎡，相比金地壹街区指导价涨了2000元/㎡，开盘估计能有优惠。预计2026年12月份精妆交房。

户型：

产品主要有5个面积段，分别为62㎡，75㎡两居、98㎡和112㎡的三居，还有115㎡和139㎡的四居，平均得房率在84%左右。

周边配套

医疗配套：安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建）。

教育配套：北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等。

商业配套：宋庄小堡印象街改造项目已于近日开工，由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区，项目总建设规模 10.34 万㎡。

规划了美术馆、音乐厅、酒店、精品超市、艺术书店等业态。

项目西侧距离15分钟车程将建成北京第六家山姆会员店，预计2027年开业。

一房一价表

项目于2024-04-07下发预售证，证号：京房售证字(2024)34号，下面就来看看他各楼栋的价格表吧。

北地块

北-1号楼

北-2号楼

北-3号楼

北-4号楼

北-5号楼

北-6号楼

北-7号楼

北-8号楼

北-9号楼

南地块

南-1号楼

南-2号楼

南-3号楼

南-4号楼

南-5号楼

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