打造城市更新样板！远大提供既有建筑改造案例参考

  2021年，“城市更新”首次写入政府工作报告后，已有上百个重点城市出台多项城市更新相关政策。

  城市更新 国家战略

  《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》首次将“城市更新”上升为国家战略。

  城市更新正进入新一轮加速阶段，从城中村改造到老旧小区改造，从公共空间翻新到传统商圈焕新，从政策到资金均有动作。

  同时城镇化已进入中后期阶段，城市建设将从大规模的增量扩容转向存量改造的阶段，城市更新预计将在更多城市、更大范围铺开。

  城市更新应聚焦既有建筑节能改造

  我国大规模建筑建设始于20世纪50~60年代又在20世纪80~90年代的房地产市场化进程中推向高潮。如今，这些建筑已逐渐老化，存在外墙脱落安全隐患、高能耗低舒适等问题。

  对城市更新的方向，多项政策给予了明确，其主线都是围绕“碳中和、碳达峰”的双碳目标展开，要走低碳节能的路线。

  早期建筑未考虑节能问题，导致建筑室内热环境较差，且单位面积能耗普遍高于国家现行能耗约束值。因而，应进行房屋屋面、外立面、窗户的节能改造，从而有效改善建筑室内温湿度、噪音指标，提升室内环境品质和使用舒适度。

  既有建筑节能改造实例

  哈尔滨医科大学附属肿瘤医院（哈医大三院、黑龙江省肿瘤医院）创建于1972年，建筑面积24万平方米，是三级甲等医院。

  2018年，远大与哈医大附属肿瘤医院签订隔热改造投资型EMC合同，通过外墙厚保温、三层玻璃窗、院区空调及管网更新改造、智能化物联网平台等措施，大幅降低能耗，提升建筑舒适度和管理水平。

  对于老建筑来说，对其外围护进行改造是必须的，这不仅能降低建筑的能耗，还能改善建筑外立面的视觉效果，对于城市的发展起到一定的促进作用。远大在哈医大附属肿瘤医院外墙原有保温基础上再加60mm保温，提升保温效果和防火等级的同时，可以耐候、抗裂。

  严寒地区，对保温要求高，而门窗一直以来都是建筑节能的一个薄弱环节。原医院窗户为双层推拉窗，更换为三玻平开窗，美观又节能。

  一栋栋既有建筑节能改造，为城市注入新的活力，提升城市品质，从而为城市建设提供有利条件，促进城市低碳高质量长远发展。

  远大从2005年开始做建筑节能改造，在建筑减碳方面拥有技术、产品、服务、人才、资金等优势，可提供改造方案、节能分析、施工组织、融资支持、改造效果跟踪等一站式服务，拥有湖南梦洁办公楼、哈尔滨肿瘤医院、天津泰达国际心血管病医院、北辰医院等众多改造案例。建筑改造后，可以大幅提升节能率，同时提升建筑安全性和舒适性。

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